Corrupción Inmobiliaria en BJ causa fraude por más de 7 mil mdp y 264 pisos excedentes

El Gobierno de la Ciudad de México, a través de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI) y la Consejería Jurídica y de Servicios Legales (CEJUR), dieron a conocer que la corrupción inmobiliaria en la Alcaldía Benito Juárez representa una defraudación de más de 7 mil 142 millones de pesos.

El secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda, Carlos Alberto Ulloa Pérez, detalló que además se ha detectado la construcción de 264 pisos excedentes en 130 inmuebles edificados de 2008 a 2022, por los cuales se presentarán las denuncias penales correspondientes contra quien resulte responsable. así sea el mismo alcalde de dicha demarcación, Santiago Taboada. 

Ulloa Pérez comparó los 264 pisos excedentes, construidos al amparo de la corrupción en Benito Juárez, con el edificio más grande del mundo, el Burj Khalifa, que se encuentra en Dubái y que cuenta con 163 niveles.

“La pregunta sería: ¿cómo y cuánto representa económicamente la corrupción ilegal de estas construcciones en el periodo de 2012 a 2022, y los que se acumulen? En dinero representan 7 mil 142 millones de pesos, eso representa la corrupción inmobiliaria en la Alcaldía Benito Juárez”, resaltó en conferencia de prensa.

Alcaldía Benito Juárez avaló violaciones a uso de suelo

Asimismo, el secretario detalló que, a pesar de que la SEDUVI emitía el Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo, en el que se establece el número de pisos permitidos, en los trámites posteriores que la Alcaldía tiene la facultad de autorizar avalar la irregularidad mediante la Manifestación de Construcción, el Aviso de Terminación de Obra, la Autorización de Uso y Ocupación, y la Regularización de Construcción.

“La única facultad del Gobierno Central, de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda es emitir el Uso de Suelo; los trámites posteriores para la construcción, la autorización, el Certificado de Construcción, el Aviso de Terminación y Ocupación del inmueble, como los cuatro documentos, tienen y es facultad de la alcaldía, de la autoridad de la alcaldía donde se construye el inmueble”, puntualizó.

De 2012 a 2015 se construyeron 27 inmuebles con 68 niveles excedentes

El secretario Ulloa detalló que en el periodo de 2012 a 2015 se construyeron 27 inmuebles con 68 niveles excedentes; de 2016 a 2018, 58 inmuebles y 188 niveles excedentes; de 2019 a 2022, 40 inmuebles y 66 pisos excedentes; y de 2008 a 2011, cinco inmuebles con 12 pisos excedentes.

De dichos casos, el titular de SEDUVI detalló la situación de 10 inmuebles: Baltimore 118, colonia Nochebuena; Filadelfia 20 y 82, y Nueva York 214, en la Nápoles; Adolfo Prieto 1038 y Tlacoquemecatl 430, en la Del Valle Centro; Cordobanes 15 y Cda. Miguel Noreña 35, en la San José Insurgentes; Monte Albán 583, en la Letrán Valle; e Ixcateopan 12, en la Vértiz Narvarte, en los cuales construyeron tres pisos de más a lo que tenían permitido e incluso en algunos casos con mayor número de viviendas a las autorizadas.

El consejero Jurídico y de Servicios Legales de la Ciudad de México, Néstor Vargas Solano, expuso que actualmente la CEJUR estudia cuál será la ruta jurídica que se interpondrá ante este hecho de corrupción inmobiliaria.

“Estamos revisando en estos momentos cuál sería la ruta jurídica, a efecto de no afectar a todas estas personas que en su caso adquirieron de buena fe, sin saber todas las irregularidades bajo las cuales fueron construidos estos inmuebles. En consecuencia, nosotros estamos buscando no perjudicarles, pero sí se está revisando la ruta jurídica más adecuada”, comentó.

Tras casi tres meses de trabajo, a través de la Mesa de registro y atención a posibles víctimas de corrupción en desarrollos inmobiliarios, se contabilizaron al menos 800 departamentos que fueron construidos sin cumplir con la normatividad.

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Autorizaciones para seguir con la construcción del complejo Mitika

El Gobierno de la Ciudad de México desmintió que haya autorización para que el complejo Mítikah siga en construcción. En lo que sí se ha avanzado es en los convenios de obras de mitigación por parte de los desarrolladores en beneficio de los vecinos del pueblo de Xoco. 

Actualmente se busca que los desarrolladores construyan un Centro de Salud, y una vez que se haya concluido la construcción de los pozos, para mejorar el abasto de agua en Xoco,  y se haya adecuado las vías de acceso y salida para los pobladores.

Asambleas de consulta para el proceso de planeación urbana de la Cdmx

Autoridades capitalinas también desmintieron que pueda haber problemas durante la consulta y asambleas de participación ciudadana sobre el proceso de planeación urbana de la Ciudad de México. 

Destacaron que la Ciudad cuenta con la capacidad para hacer las asambleas informativas en un solo día, y que en aquellos casos de inconformidad vecinal ante proyectos de desarrollo planteados en sus comunidades, serán escuchados y se abrirá el diálogo con las autoridades.

Con información del GobCDMX y Enrique Muñiz para Capital 21